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店面选址，赢得这场天时地利人和的战斗
告白这种事，尤其是一鼓作气再而衰，非得借助异常的头脑发热，有时连头脑发热也不行，还得有姐妹淘在旁扇阴风点鬼火，要占尽天时地利人和，不比设祭台作法变出场大雨来得容易。
——夏茗悠《陪你到世界终结》
其实，做生意，何尝不是谈一场恋爱。店面的选址，就是初的告白，要占尽天时地利人和。这样，才能白头到老。
现在，就让我们找铺面网的选址专家吴老师，谈一下店铺选址吧。新技能，仙女仙男们，真的不要get起来吗？
优质的店面
优质的店面包括：项目匹配度、稳定的目标消费群体、良好的经营环境、便利性、适合的租金和租期。
商圈包括：城市综合体、文教商圈、交通枢纽、大型商、美食城、大型社区和步行街等。
聚焦商圈之后，根据自身的定位选址。如果是美食档口，店面面积一般为：10-25㎡，人均消费：10-30元。所以城市综合体、文教商圈、交通枢纽、大型商、美食城、大兴社区和步行街都适合。如果是休闲餐厅，店面面积一般为：45-25㎡，人均消费：30-50元，就建议开在文教商圈、大型商、美食城和步行街。
城市综合体
优势：集合多种消费群体，消费能力高，适合多种项目经营。
劣势：租金相对较高。产品定位相对较高。
大型商
优势：人流量大，餐饮消费群体集中，消费能力较高。
劣势：同类产品竞争大，产品类别有所限制。
步行街
优势：有很好的地理位置，商业密度高，消费群体广泛，人流量大，消费能力高。
劣势：劣势相对较高，产品定位相对较高，同类产品竞争大。
风景区
优势：消费群体比较集中，高峰期比较固定，翻台率高。
劣势：品牌较多，竞争力大，出餐速度要求非常高，多为一次性消费客户。
餐饮街
优势：消费群体流动性大，高峰期比较固定，节假日人流量非常大。
劣势：品牌较多，竞争力大，出餐速度要求非常高，就餐环境拥挤喧闹，受天气因素影响较大。
交通枢纽
优势：人流量较多，消费能力高，营业时间长。
劣势：高峰期不稳定，回头率低，一般为一次性消费。
文教区
优势：目标消费群体比较集中，有固定高峰期。
劣势：部分学生的消费能力有限，有群体效应，产品好坏直接影响二次消费，寒暑假会有空档期。
住宅区
优势：目标消费群体稳定，讲究便利、亲切感，回头率高。
劣势：消费模式单一，消费突破力较弱，产品口味和服务要求高。
通过以上介绍，亲们是不是对选址有个初步的了解了呢？开店需要全方面准备，幸好武汉找铺面网有专业的选址专员和运营团队，全程给你指导和建议，为你成功迈出第一步保驾护航。
