开店指南

                                                                                                                                                  摘自：微信公众号 商业地产

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技巧一：选择适当的行业类别。
位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营

综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺

，应以文具，饮食，日常用品为主。

技巧二：要有“傍大款”的意识。
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以

借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三：选取自发形成的某类市场的地段。
在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成

为销售某类商品的“集中市场”。

技巧四：选择有独立门面的商铺。
有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会

给促销带来很大的麻烦。

技巧五：看人流量。
商铺收益终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

技巧六：看商铺的前景商业环境。
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，

就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧七：把握投资时机。
从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业

发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业

气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。